Verkooppakketten

Hoeveel Makelaar heeft u nodig?

Wanneer u uw woning wilt verkopen, biedt Makelaarshuis de Jong een drietal pakketten aan. Door zelf te bepalen welke makelaarsdiensten u afneemt, heeft u bij Makelaarshuis de Jong meer grip op de prijs en het verkoopproces. U kiest zelf hoeveel makelaar u nodig heeft.

Wij bieden daarom drie verschillende pakketten aan om uw huis te verkopen: “Doe het zelf”, “Doe het samen”, “Alles uit handen” pakket.

Vergelijk verkooppakketten

Doe het zelf pakket

Wilt u snel en verantwoord uw huis verkopen zonder hoge makelaarskosten? Wilt u graag zelf de touwtjes in handen hebben bij het verkopen van uw huis? Het “Doe het zelf” pakket levert de diensten die daarvoor nodig zijn.

Wat doet u zelf?

Als verkoper zorgt u voor:

  • Het schrijven van de verkooptekst
  • Het maken van de verkoopfoto’s
  • Het begeleiden van de bezichtigingen

Wat doen wij?

  • Verzorgen van schrijftips
  • Fototips
  • Bezichtiging tips

Wij verzorgen voor u:

  • Waardebepaling van uw woning
  • Standaard Fundaplaatsing
  • De onderhandelingen
  • De koopovereenkomst opstellen
  • Digitale brochure

Aanvullende diensten

Mocht u na het kiezen van uw pakket bepaalde taken toch liever uitbesteden, dan kunt u er te allen tijde voor kiezen om meer diensten af te nemen. U kunt dan contact opnemen met ons makelaarskantoor, dan bespreken we de mogelijkheden.

Doe het Samen

Vindt u het belangrijk dat uw huis uitgebreider gepresenteerd wordt en dat u daardoor meer kijkers krijgt, kies dan voor het “Doe het samen” pakket.

Wat doen wij?

Naast de diensten uit het “Doe het zelf” leveren wij bij het “Doe het samen” pakket:

  • Professionele fotografie
  • Een wervende verkooptekst
  • 2D/3D plattegronden (interactief)
  • 2 keer per jaar deelname landelijke openhuizen route. (zelf begeleiden)
  • 1ste bezichtiging gratis

Wat doet u zelf?

  • Aanvragen van energielabel.
  • U begeleidt de vervolgbezichtigingen.

Extra voordelen van het “Doe het samen” pakket

Het “Doe het samen” pakket biedt de volgende extra voordelen ten opzichte van het “Doe het zelf” pakket:

  • De verkoopteksten en foto’s van uw woning worden door een professional gemaakt
  • uw woning krijgt meer aandacht en een hogere ranking op Funda
  • U woning wordt meer en beter bekeken, dus kans op meer bezichtigingen

Aanvullende diensten

Wanneer u voor het “Doe het samen” pakket kiest, kunt u aanvullend gebruik maken van een aantal diensten waarmee u:

  • Uw huis nog fraaier in beeld brengt
  • De makelaar begeleidt
  • Uw huis extra promoot
  • De vervolgbezichtigingen

Alles uit handen

Wilt u niets in handen hebben maar alles uit handen en zo snel mogelijk uw huis verkopen? Kies dan voor het “Alles uit handen” pakket.

Wat doen wij?

Naast de diensten uit het “Doe het zelf” pakket en het “Doe het samen” pakket zorgen wij voor:

  • Begeleiding van alle bezichtigingen
  • Hogere ranking op Funda
  • Professionele woningvideo
  • 360°-fotografie met virtuele tour
  • Advies interieurstylist
  • Regelmatige evaluatie over de voortgang van de verkoop
  • NEN2580 meet rapport
  • Energielabel
  • Flyer verspreiden
  • Plaatsen advertentie

Wat doet u zelf?

Bij het “Alles uit handen” pakket hoeft u als verkoper niets te doen.

Voordelen van het “Alles uit handen” pakket.

  • Meest uitgebreide presentatie van uw huis
  • Uw huis op een toppositie op Funda
  • Begeleiding bij alle bezichtigingen
  • Intensief contact met de makelaar

Aanvullende diensten

Wanneer u voor het “Alles uit handen” pakket kiest, kunt u aanvullend gebruik maken van een aantal diensten waarmee u huis fraaier in beeld brengt.

  • Premium woningvideo
  • Woningvideo met makelaar
  • Drone video

Hoeveel Makelaar kiest u?

Hieronder vindt u een drietal pakketten die wij voor u hebben samengesteld. Als u op het icoontje (info) klikt verschijnt er meer uitleg over de dienst. Mocht u na het kiezen van uw pakket bepaalde taken toch liever uitbesteden, dan kunt u er te allen tijde voor kiezen om meer diensten af te nemen. U kunt dan contact opnemen met ons makelaarskantoor, dan bespreken we de mogelijkheden.


Doe het zelf Doe het samen Alles uit handen

975
incl.btw
1.450
incl.btw
500
De betaling vindt plaats bij de notaris tijdens de overdracht van een woning. De courtage is onderhandelbaar en afhankelijk van de verkoopprijs van uw woning." data-original-title="courtage" data-html="true"> opstartkosten + courtage
incl.btw
Waardebepaling De waardebepaling geeft de marktwaarde aan van het huis, de marktwaarde wordt door meerdere zaken bepaald o.a.:

- Locatie
- Staat van onderhoud
- Type woning
- Vraag en aanbod
- Woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte en Inhoud

Na ons bezoek ontvangt u een verslag waarin een advies over de vraagprijs wordt gegeven.

" data-original-title="Waardebepaling" data-html="true">
Funda Standaard plaatsing (1 jaar) www.funda.nl. Deze plaatsing bevat alle standaardgegevens van uw huis."data-original-title="Funda Standaard plaatsing" data-html="true">
Facebook
Digitale Brochure
Online op Mdj website
V- te koop bord
Kadastraal onderzoek kadaster vindt je talrijke belangrijke informatie die je moet weten voordat je ergens gaat wonen. Wonen zonder kadastraal onderzoek is een risicovolle onderneming. Wij onderzoeken en bekijken o.a. de bestemming van het perceel, welke grootte heeft het perceel, welke referentiepanden zijn beschikbaar, zitten er publiekrechtelijke beperkingen op de woning, wie zijn de eigenaren en klopt dit met de praktijk (echtscheiding/overlijden). "data-original-title="Kadastraal onderzoek" data-html="true">
Organiseren bezichtigingen Alle bezichtigingen en reacties van kandidaten worden door u en door ons bijgehouden.

De makelaar legt u uit hoe u het beste de bezichtiging kan begeleiden.

"data-original-title="Organiseren bezichtigingen" data-html="true">
Juridische dossier Om zeker te weten dat u alles overdraagt waar u verplicht toe bent, stellen wij een juridisch dossier op. U krijgt van ons de nodige formulieren om uw woning juridische in kaart te brengen.
Als het juridische dossier compleet is, is het risico op aansprakelijkheid achteraf tot een minimum beperkt. "data-original-title="Juridische dossier" data-html="true">
Onderhandelingen Tijdens de onderhandelingen hebben we telkens persoonlijk contact zodat we goed van elkaar weten welke afspraken we maken.

Omdat wij over een goede plaatselijke bekendheid beschikken, kunnen we de onderhandelingen richting de koper goed onderbouwen. We weten namelijk precies welke verkoopprijzen er recentelijk in de omgeving gerealiseerd zijn.

"data-original-title="Onderhandelingen" data-html="true">
Koopakte Het contract wordt in concept aan u en de koper voorgelegd, zodat u het beide kunt doorlezen. Eventuele op- of aanmerkingen worden verwerkt.

Vervolgens leveren wij u het definitieve koopcontract dat u samen met de koper kunt ondertekenen. Na ondertekening verzenden wij het contract naar de notaris zodat hij de overdracht kan voorbereiden.

"data-original-title="Koopakte" data-html="true">
Professionele fotografie Onze fotograaf houdt zich dagelijks bezig met woningfotografie en heeft een scherp oog voor alle details die een interieurfoto aantrekkelijk maken. Bovendien beschikt de fotograaf over de juiste apparatuur om alles dat gezien mag worden duidelijk in beeld te brengen.

Voordelen van professionele verkoopfoto's:

- een grote diversiteit aan foto's
- foto's van zeer goede kwaliteit
- ervaring en creatieve input van de fotograaf
- niets in beeld waar de kijker op afknapt

Als u kiest voor professionele fotografie, neemt onze fotograaf contact met u op om een afspraak te maken.

Klik hier om professionele woningfotografie te bekijken

"data-original-title="Professionele fotografie" data-html="true">

Wervende verkooptekst Voordelen van de door ons geschreven verkoopteksten:

- ze zijn origineel
- ze vallen op
- ze houden de lezer vast
- ze vermelden de kwaliteiten waar de lezer naar op zoek is
- ze bevatten zuivere informatie

Uiteraard krijgt u de tekst eerst ter goedkeuring voorgelegd en pas na uw goedkeuring zal de woning worden aangemeld.

"data-original-title="Wervende verkooptekst" data-html="true">

Funda Basis plaatsing (1 jaar) Deze funda plaatsing bevat:

- een uitgebreide omschrijving
- alle woningkenmerken op een rij
- onbeperkt aantal foto’s
- een kaart met de locatie van het huis
- Plattegronden (interactieve) voor een helder overzicht van alle ruimtes en afmetingen.

Met de basisplaatsing kunt u de bezoekstatistieken zien in Mijn funda. Bijvoorbeeld hoe vaak uw huis is gevonden en bekeken.

"data-original-title="Funda basis plaatsing (1jaar)" data-html="true">

Plattegronden (2D en 3D interactief) Mooier nog: bezoekers van Funda kunnen al meteen aan de slag en de woning virtueel inrichten met meubels. Uit onderzoek onder internetbezoekers blijkt dat een woning met een interactieve plattegrond langer wordt bekeken dan een woning met een gewone of geen plattegrond.

Voordelen van de interactieve plattegrond:

- duidelijk inzicht in de woning
- bezoeker kan de woning alvast inrichten
- een langere bezoekduur op Funda (verhoogde bezichtigingskans)
- meer contactaanvragen

"data-original-title="Plattegronden" data-html="true">

Openhuis Uit onderzoek blijkt dat de kans op verkoop toeneemt door deelname aan de Open Huizen Dag. Als u serieus wilt verkopen, raden wij u ten zeerste aan uw woning open te stellen voor publiek. Het zou natuurlijk jammer zijn als voorbijgangers niet geattendeerd worden op het Open Huis.

Ons Open Huis-pakket bevat een sticker en een poster om aan te kondigen dat u meedoet met de Open huizen dag. Wij leveren u een aantal reactieformulieren aan, bezichtigingshulp brochures voor de potentiele kopers en u ontvangt tips om u woning bezichtingsklaar te maken.

Voordelen van de VBO Open Huizen Dag:

- veel beweging van woningzoekers
- laagdrempelig karakter
- veel media-aandacht
- woning wordt sneller vergeleken
- grotere kans op verkoop

Ruim voor de Open Huizen Dag vragen wij u of u deel wilt nemen. U kunt ook nu al aangeven dat u de eerstvolgende keer wilt deelnemen. De Open Huizen Dag vindt plaats in april en in oktober.

"data-original-title="Openhuis" data-html="true">

Raampresentatie
Begeleiding 1ste bezichtiging Door onze jarenlange ervaring weten wij precies wat we wel en niet moeten zeggen tijdens een rondleiding en zijn wij in staat de koper in de juiste richting te bewegen.

Voordelen wanneer wij de bezichtigingen voor u begeleiden:

- uw emoties beïnvloeden het proces niet
- uw koper krijgt antwoord op al zijn juridische vragen
- uw koper wordt direct geïnformeerd over de bouwtechnische mogelijkheden
- u voldoet aan uw meldingsplicht

Vanzelfsprekend verzorgen wij wanneer wij de bezichtiging begeleiden ook de nazorg. Wij houden contact met de kijker totdat hij een definitieve beslissing over uw huis heeft genomen.

"data-original-title="Begeleiding 1ste bezichtiging" data-html="true">

Uitleg bezichtigingen Uiteraard houden wij onderling contact over hoe de bezichtiging is verlopen. "data-original-title="Uitleg vervolgbezichtigingen" data-html="true">
Begeleiding overdracht Geen zorgen, u kunt met een gerust hart thuisblijven!

Wij zorgen ervoor dat de koper de woning aanvaardt zoals u hem heeft achtergelaten. Wij toetsen daarbij of de verwachtingen van de koper reëel zijn en of u aan uw verplichtingen conform de koopovereenkomst heeft voldaan.

De meterstanden worden door ons opgenomen. U krijgt hiervan een afschrift zodat u uw energieleveranciers kunt informeren.

Omdat wij de leveringsakte en de nota van afrekening controleren kunt u ervan op aan dat er geen fouten worden gemaakt en dat u de beschikking krijgt over het geld waar u recht op heeft.

Mochten er in het kader van de oplevering aanvullende afspraken gemaakt moeten worden, dan worden die door ons zwart op wit vastgelegd. Tenslotte overhandigen we bij de notaris de sleutels aan de koper.

"data-original-title="Begeleiding overdacht" data-html="true">

Videotour Voordelen van een videotour:

- een ‘digitale bezichtiging’ die veel online kijkers zal trekken
- een duidelijk en waarheidsgetrouw beeld van de ruimtes en indeling
- uw woning wordt langer en aandachtiger bekeken
- u krijgt meer serieuze bezichtigingsaanvragen.

U kunt de video tour ook upgraden naar een Premium videotour of zelfs een videotour met de makelaar als presentator.

"data-original-title="Professionele woningvideo" data-html="true">


Virtuele tour Voordelen van een virtuele tour:

- 360° in de rondte kijken
- bezoekers bekijken uw woning aandachtiger
- uw woning wordt beter en langer bekeken
- meer contactaanvragen

U bepaalt zelf van welke ruimten u de foto's wilt laten maken. Er worden tot vijf 360°-foto's gemaakt.

"data-original-title="Virtuele tour" data-html="true">


Funda Totaal plaatsing (1jaar) Deze funda plaatsing bevat;

- een uitgebreide omschrijving
- alle woningkenmerken op een rij
- onbeperkt aantal foto’s
- 360° foto’s
- een kaart met de locatie van het huis
- Plattegrond.

Met de totaalplaatsing kunt u de bezoekstatistieken zien in Mijn funda. Bijvoorbeeld hoe vaak uw huis is gevonden en bekeken.

"data-original-title="Virtuele tour" data-html="true">


Advies interieurstylist Het is daarom zeer belangrijk dat er een sfeer en stijl wordt gecreëerd die de meeste huizenzoekers aanspreekt. Maar hoe? En wat vinden de kopers mooi? U bent zelf zo gewend aan uw interieur dat het onmogelijk is uw huis door de ogen van de kopers te bekijken.

Onze interieurstylisten weten precies hoe geïnteresseerden uw woning het liefst zien. Zij geven advies over de inrichting waarbij uw eigen meubels het uitgangspunt zijn. Bij dit advies worden de lichtinval en het gebruiksgemak betrokken.

Voordelen van het advies van een interieurstylist:

- de foto's spreken meer aan
- de ruimtes lijken groter
- de functionaliteit van de woning wordt verbeterd
- meer resultaat uit bezichtigingen

"data-original-title="Advies interieurstyliste" data-html="true">


Flyerverspreiding Wij verspreiden ca. 100 flyers bij u in de buurt.( in overleg).

Klik hier om de flyers te bekijken.

Voordelen van een flyerverspreiding:

- directe benadering
- doelgerichte verspreiding

Wilt u zelf extra flyer lopen, laat het ons weten dan bestellen wij extra flyers.

"data-original-title="Flyerverspreiding" data-html="true">


Tuinbord Heeft u een ander verkooppakket gekozen? Valt het V-bord wat u heeft ontvangen niet genoeg op, kies dan voor een tuinbord. "data-original-title="Tuinbord" data-html="true">

Bezichtigingen compleet Door onze jarenlange ervaring weten wij precies wat we wel en niet moeten zeggen tijdens een rondleiding en zijn wij in staat de koper in de juiste richting te bewegen.

Voordelen wanneer wij de bezichtigingen voor u begeleiden:

- uw emoties beïnvloeden het proces niet
- uw koper krijgt antwoord op al zijn juridische vragen
- uw koper wordt direct geïnformeerd over de bouwtechnische mogelijkheden
- u voldoet aan uw meldingsplicht

Vanzelfsprekend verzorgen wij wanneer wij de bezichtiging begeleiden ook de nazorg. Wij houden contact met de kijker totdat hij een definitieve beslissing over uw huis heeft genomen.

"data-original-title="Bezichtiging compleet" data-html="true">


Update gesprekken makelaar

Advertentie www.nu.nl voor een groter bereik."data-original-title="Advertentie" data-html="true">

NEN2850 meet rapport

Energielabel(definitief) aanvragen www.energielabelvoorwoningen.nl."data-original-title="Energielabel (definitief)" data-html="true">

Verkoopstrategie Een strategie uitstippelen om een huis te verkopen? Jazeker. Een succesvolle verkoop begint bij een zorgvuldig opgesteld plan van aanpak. Zonder een goed verkoopplan kan de voorgenomen verkoop op een mislukking en dus een forse teleurstelling uitdraaien. Een geslaagde verkoop heeft dus alles te maken met een goede voorbereiding, met het consequent volgen van een doordacht stappenplan. Hoe gaan we uw woning precies in de markt zetten? Hoe meer mensen op de hoogte zijn van uw verkoopplannen, hoe beter. Bovendien vinden wij het ook de taak van de makelaar om informatie op de juiste en voor de woningzoeker meest geschikte wijze door te geven.

De verkoopstrategie houdt onder meer in dat wij de woning op verschillende manieren gericht onder de aandacht gaan brengen om zoveel mogelijk kandidaten te interesseren voor juist uw woning. Maar dat is niet het enige. Wij gaan kandidaten, waarvan wij weten dat ze op zoek zijn, actief benaderen. Wij zoeken, wij bellen, wij begeleiden, daar komt het op neer.

"data-original-title="Verkoopstrategie" data-html="true">


No-cure no pay “No Cure No Pay” principe.

Dit betekent dat u bij ons makelaarskantoor altijd kunt afzien van uw opdracht zonder enige makelaarskosten.

Wilt u uw te koop staande woning liever gaan verhuren? Of wilt u uw aankoop opdracht stopzetten? Dan ontvangt u van ons geen rekening voor de gemaakte uren.

" data-original-title="No-cure no pay" data-html="true">


Optioneel

Alle diensten die buiten het “Doe het zelf’ pakket valt Alle diensten die buiten het “Doe het samen’ pakket valt Alle diensten die buiten het “Alles uit handen’ pakket vallen.

Recent bekeken