Nieuw in verkoop

Te koop: Watersnip 13, 3752 PN Bunschoten-Spakenburg

€ 515.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 159,77 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 238 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een heerlijke plek in de gezellige wijk “Blokhuiswetering” bieden wij u deze charmante en complete 2/1 kapwoning met garage, carport met oprit en veranda aan. Dit fijne en royale familiehuis is in 1990 gebouwd, netjes afgewerkt en daarna zeer goed onderhouden door de huidige bewoners. De woning beschikt over ca. 160 m² echte woonmeters. De meters worden verdeeld over ruim 7 kamers, keuken, badkamer, toiletruimte en bijkeuken. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig dakvlak om zonnepanelen te plaatsen om zo de woning nog meer te verduurzamen.
De sfeervolle achtertuin is op het zuidwesten gelegen dus u kunt de hele dag van de zon genieten! In de vrijstaande en afsluitbare veranda kunt u in elke jaargetijden genieten van het buitenleven. De woning is ligt in een rustige wijk met veel groen en zicht op een waterpartij. De locatie van de woning is erg goed te noemen, de wijk is aan de rand van het dorp gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. supermarkt, bushalte, basisscholen, sportpark. De wijk ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen naar bijvoorbeeld de A1 en A27/A28.

Kortom: Een zeer complete 2-1 kapper op toplocatie. Stel de makelaar op de proef en vraag tijdens een bezichtiging alles wat u wilt weten over deze woning.

Indeling

begane grond
Parkeren op eigen terrein onder de brede carport. Via de achtertuin kunt u de woning betreden via een inloopdeur in het achterportaal, maar ook via de voorzijde kunt u over het pad naast de zijgevel de woning betreden via het voorportaal en tevens via de extra inloopdeur in het achterportaal. Voorportaal: zij-entree, toiletruimte met hangend toilet, meterkast met automatenkast, toegang tot de sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op een waterpartij. Door de ensuite-deuren naar de leef-woonkeuken, in deze ruimte staat een moderne recent geplaatste hoekkeuken met de nodige inbouwapparatuur o.a. heteluchtoven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, quooker, natuurstenen werkblad. Door de keuken naar het achterportaal met toegang tot het pad naast de zijgevel en via inloopdeur naar de achtertuin en deur naar de aangrenzende bijkeuken. In de bijkeuken staat een extra keukenblok met veel kastruimte, frituurhoek met afzuigkap, wasmachine- en drogeraansluiting.Over de gehele benedenverdieping ligt een fraaie massief houten vloer.
In de achtertuin staat een gezellige afsluitbare veranda, waarin je kunt genieten bij elk type weer. De sfeervolle tuin krijgt bezonning vanuit het zuidwesten, het perceel is aan de ene zijde begrens door een fraaie gemetselde muur en aan de andere zijde met bijzondere schuttingdelen en beplanting.
Achterop het perceel staat de vrijstaande stenen garage (6,13 x 2,75) die door een inloopdeur aan de achterzijde is te betreden en via de voorzijde door dubbele houten deuren. Dak van de garage, carport en veranda is voorzien van Kunststof dak-folie (EPDM). Door de poortdeur bereikt u de carport waar u de auto kunt parkeren.

1e verdieping
Overloop met vaste kastruimte, toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: ca. 13 m², 16 m² en 11 m².
De royale badkamer ( ca. 8,5 m²) is uitgerust met een douchecabine, groot hoekligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en design radiator. De badkamer krijgt daglicht door het vensterraam, is voorzien van vloerverwarming en mechanische en natuurlijke ventilatie.
Over de gehele verdieping ligt een massief grenen vloer.

2e verdieping
Overloop met vaste bergruimte, toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: ca. 10 m², 10 m² en 8 m², alle kamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam, over de gehele verdieping ligt een laminaten vloer. Via een dakluik in het plafond is middels een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken.

Balkon

Klein driehoekig balkon aan de voorzijde van de woning, balkon grenst aan één van de slaapkamers.

Tuin

In de achtertuin staat een gezellige afsluitbare veranda waarin je kunt genieten van elk type weer. De sfeervolle tuin krijgt bezonning vanuit het Zuidwesten, het perceel is aan de ene zijde begrens door een fraaie gemetselde muur en aan de andere zijde met bijzondere schuttingdelen en beplanting.
De tuin is bestraat met cobblestones en gedeeltelijk natuurstenen tegels, groene borders met beplanting maken het sfeertje compleet.

Bijzonderheden

Zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd
Vrijstaande garage, oprit en carport
Zes slaapkamers
Zonnige achtertuin (zuidwesten) met veranda
Nieuwe buitenzonwering (begane grond) voor- en achter.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05612
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Elektra € 85,-
Gas € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 3 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159,77 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,97 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27,86 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,05 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Geen (doorgaand) verkeer aan de voorkant en achterkant van het huis.
    1
    Endorser
  • Snelle ontsluiting met de auto naar alle richtingen in het land.
    1
    Endorser
  • Vlakbij de Eempolder; een mooi en rustig wandelgebied voor mens en dier.
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben 30 jaar lang genoten van de Watersnip 13, Bunschoten-Spakenburg, maar nu een aantal kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten naar een huis met een andere verdeling van de ruimte. In dit huis hebben we ons nooit bekommerd om ruimtetekort. Vooral de bovenverdiepingen zijn heerlijk ruim en geven ieder gezinslid privacy en eigen beweegruimte. De woonkamer heeft ensuite deuren, waarmee je eenvoudig kunt opdelen wanneer er meerdere groepen in het huis zijn (bv ouderen en kinderen). De veranda is een uitkomst voor iedereen. Een prachtige en gezellig plek om te vertoeven. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!" Peter

Video's door vrienden

Kaart

Recent bekeken