Nieuw in verkoop

Te koop: Kerkepad 47, 3754 NS Eemdijk

€ 519.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Perceeloppervlakte 337 m²

Omschrijving

Zoekt u ruimte, rust en wonen in een landelijke omgeving ?

Dat kan in de woning aan Kerkepad 47, deze ruime tweekapper met inpandige geïsoleerde garage en carport ligt aan de polderrand van het landelijk gelegen dorp Eemdijk. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht op het wei landschap en aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
Als u naar buiten gaat geniet u van het dorpse karakter van Eemdijk met zijn traditionele boerderijen. De rivier de Eem, waarop het Eemmeer uitmondt, omsluit het dorp en maken het plaatje, met de voorbij varende bootjes, compleet. Al het moois in het pittoreske Eemdijk moet u eigenlijk op uw gemak ervaren; op de fiets, te voet, in een bootje. We hebben hier alle ruimte om een mooi tochtje te maken.

De ruime woning (ca. 159 m² woonoppervlak) is in 2003 gebouwd en goed onderhouden. De woning is onderverdeeld in een lichte woonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming , een open keuken met de nodige inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een royale complete badkamer met ligbad en douchecabine, en een royale bovenverdieping met de mogelijkheid voor meerdere kamers. De inpandige geïsoleerde garage is voorzien van vaste luxe kasten met schuifdeuren waar u heel veel in kan opbergen.

In 2016 is er een prachtige veranda in de tuin geplaatst die is voorzien van een elektrisch afsluitbare screens die afhankelijk van elkaar zijn te bedienen. De veranda is een verlengstuk van uw woning, een overdekt buitenverblijf voor extra leefruimte waardoor u vaker en langer buiten kunt genieten. Hier kunt u heerlijk vertoeven in de avonden of op hete dagen met een glas wijn in de hand… Kijk, wij krijgen in ieder geval al een warm gevoel van de woning aan Kerkepad 47, u ook ?

Indeling

Als u de woning benaderd, parkeert u op eigen terrein onder de carport of in de parkeerhavens voor de deur, de entree bevindt zich aan de zijgevel, onder de carport.

Entree, hal met toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de lichte woonkamer met open keukenruimte. Over de gehele benedenverdieping ligt een fraaie natuurstenen vloer met behaaglijke vloerverwarming. De keuken staat in en hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, kookplaat met afzuigkap, via een deur in de keukenruimte komt u in het achter portaal , portaal is voorzien van en vaste kasten met schuifdeuren, via portaal naar de geïsoleerde en verwarmbare garage met vaste kastruimte voorzien van schuifdeuren, de garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare segmentatiedeur.
Via de garage inloopdeur naar de aangrenzende veranda, luxe, afsluitbare veranda.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel, trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Open zolderruimte met dakkapel, vaste kast voorzien van schuifdeuren, hr cv ketelopstelling (2017), mechanische ventilatie, wasmachine-en drogeropstelling. Ruimte om meerdere kamers te maken.

Tuin

Nagenoeg onderhoudsvrij achtertuin met vrij zicht over de weilanden, grote luxe veranda die volledig is onderheid.

Bijzonderheden

Eigen oprit
Carport met inbouwspots
Inpandige geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische segmentatiedeur
Natuurstenen vloer en vloerverwarming
Diverse vast kasten met schuifdeuren
Luxe afsluitbare veranda die is onderheid
Dakkapel
HR CV ketel Nefit 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05573
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 4 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 337 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Woonkameroppervlakte 79,8 m²
Inhoud 628 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Door deels platte dak enorme grote zolder
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Grote veranda met 's avonds nog de zon erin
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Basisschool op loopafstand
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Dicht bij basisschool
    1
    Endorser
  • Ruim
    1
    Endorser
  • Mooi
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben 15 jaar lang genoten van het huis aan het Kerkepad 47, Eemdijk maar doordat we ons droomhuis aan het vaarwater "de Eem" hebben gevonden, hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om al vroeg in het voorjaar de eerste zonnestralen op het bankje in de voortuin te pakken. Vaak komen de buren er gezellig bijzitten. In de achtertuin kunnen we dankzij de veranda die volledig afgesloten kan worden, tot de late uurtjes blijven zitten. Doordat de achtertuin zo groot is, is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw als het erg warm is. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie en vele vrienden heerlijk kunnen genieten!” Het huis staat in het dorp Eemdijk, wat bij de Gemeente Bunschoten hoort. Met de fietsboot die in Eemdijk aanmeert, vaar je naar Amersfoort, Huizen of Spakenburg. Echt een aanrader! 's Zomers springen de kinderen vanaf "de Loswal" zo de Eem in en is het strand dus op loopafstand. Als het in de winter goed vriest is de ijsbaan ook dichtbij, want die wordt door enkele Eemdijkers op de weilanden achter het huis gecreëerd en de ingang zit zo aan de Vaartweg. Met Koningsdag wordt er heel veel georganiseerd zonder dat het té druk is. Sinds kort is er ook een bibliotheek in de basisschool gevestigd waar je elke woensdag ook welkom bent voor een kopje koffie. Kortom; genieten in het dorp Eemdijk, waar genoeg te beleven is. Alice Vedder

Video's door vrienden

Kaart

Recent bekeken