Te koop: Kerkepad 47, 3754 NS Eemdijk

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Perceeloppervlakte 337 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zoekt u ruimte, rust en wonen in een landelijke omgeving ?

Dat kan in de woning aan Kerkepad 47, deze ruime tweekapper met inpandige geïsoleerde garage en carport ligt aan de polderrand van het landelijk gelegen dorp Eemdijk. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht op het wei landschap en aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
Als u naar buiten gaat geniet u van het dorpse karakter van Eemdijk met zijn traditionele boerderijen. De rivier de Eem, waarop het Eemmeer uitmondt, omsluit het dorp en maken het plaatje, met de voorbij varende bootjes, compleet. Al het moois in het pittoreske Eemdijk moet u eigenlijk op uw gemak ervaren; op de fiets, te voet, in een bootje. We hebben hier alle ruimte om een mooi tochtje te maken.

De ruime woning (ca. 159 m² woonoppervlak) is in 2003 gebouwd en goed onderhouden. De woning is onderverdeeld in een lichte woonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming , een open keuken met de nodige inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een royale complete badkamer met ligbad en douchecabine, en een royale bovenverdieping met de mogelijkheid voor meerdere kamers. De inpandige geïsoleerde garage is voorzien van vaste luxe kasten met schuifdeuren waar u heel veel in kan opbergen.

In 2016 is er een prachtige veranda in de tuin geplaatst die is voorzien van een elektrisch afsluitbare screens die afhankelijk van elkaar zijn te bedienen. De veranda is een verlengstuk van uw woning, een overdekt buitenverblijf voor extra leefruimte waardoor u vaker en langer buiten kunt genieten. Hier kunt u heerlijk vertoeven in de avonden of op hete dagen met een glas wijn in de hand. Ondanks de Noordelijke ligging van de tuin, krijgt u door de diepte van de tuin en de open ruimte in het woningblok veel zon, ervaar het maar eens op een zonnige dag.
Kijk, wij krijgen in ieder geval al een warm gevoel van de woning aan Kerkepad 47, u ook ?

Indeling

Als u de woning benaderd, parkeert u op eigen terrein onder de carport of in de parkeerhavens voor de deur, de entree bevindt zich aan de zijgevel, onder de carport.

Entree, hal met toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de lichte woonkamer met open keukenruimte. Over de gehele benedenverdieping ligt een fraaie natuurstenen vloer met behaaglijke vloerverwarming. De keuken staat in en hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, kookplaat met afzuigkap, via een deur in de keukenruimte komt u in het achter portaal , portaal is voorzien van en vaste kasten met schuifdeuren, via portaal naar de geïsoleerde en verwarmbare garage met vaste kastruimte voorzien van schuifdeuren, de garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare segmentatiedeur.
Via de garage inloopdeur naar de aangrenzende veranda, luxe, afsluitbare veranda.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel, trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Open zolderruimte met dakkapel, vaste kast voorzien van schuifdeuren, hr cv ketelopstelling (2017), mechanische ventilatie, wasmachine-en drogeropstelling. Ruimte om meerdere kamers te maken.

Tuin

Nagenoeg onderhoudsvrij achtertuin met vrij zicht over de weilanden, grote luxe veranda die volledig is onderheid.

Bijzonderheden

Eigen oprit
Carport met inbouwspots
Inpandige geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische segmentatiedeur
Natuurstenen vloer en vloerverwarming
Diverse vast kasten met schuifdeuren
Luxe afsluitbare veranda die is onderheid
Dakkapel
HR CV ketel Nefit 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05608
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 13 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 337 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Woonkameroppervlakte 79,8 m²
Inhoud 628 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

ZonZone

Kaart

Recent bekeken