Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schrassertstraat 23, 3861 KK Nijkerk

€ 490.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 334 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 563 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Bent u op zoek naar een kangoeroewoning en/of zorgwoning, ruimte voor gastouderopvang of misschien heeft u altijd al wel een bed en breakfast willen beginnen. Wij bieden u nu de kans om een of meer van deze mogelijkheden te benutten in deze geschakelde woon-werkcombinatie.

De combinatie bestaat uit een grote benedenwoning en een kleinere benedenwoning die beiden volledig gelijkvloers wonen mogelijk maakt, de gezamenlijke woonoppervlakte is 199 m². Deze ruimtes zou u bv kunnen gebruiken als kangoeroewoning en/of bed en breakfast ruimte.

De bovenwoning heeft een eigen opgang maar kan ook via de benedenwoning worden bereikt. De bovenwoning beschikt over een groot dakterras van ca.66 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m² die wordt onderverdeeld over een royale woonkamer met open keukenruimte, complete badkamer, aparte toiletruimte en twee slaapkamers. De bovenwoning is van 2000 en heeft een vernieuwde geïsoleerde kap gedekt met pannen.

Deze unieke wooncombinatie staat op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijkerk. De woning is goed te bereiken via bestemmingswegen en op geringe afstand van de uitvalswegen A28 en de A1.

Kortom: Kom en bewonder deze unieke combinatie en laat u informeren over de mogelijkheden.

Indeling

Wij nemen je graag mee door deze bijzonder wooncombinatie;
Parkeren kunt u voor de deur of u heeft de mogelijkheid te parkeren op eigen terrein, de benedenwoning betreedt u via de hoofdingang, u komt in de woonkamer die lekker ruim is, aangrenzend bevindt zich de open keukenruimte met een keuken die is opgebouwd uit diverse bergkasten, en diverse keukenapparatuur, daaraan grenst de eetkamer die middels glazen deuren wordt afgescheiden van de keuken, vanuit de eetkamerruimte kunt u de badkamer, bijkeuken, was-droogruimte en aparte toiletruimte bereiken. Op deze woonlaag zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd en tevens een aparte hal met doorgang naar de bovenwoning.
Benedenwoning i.c.m. bovenwoning zeer geschikt als kangoeroewoning of benedenwoning te gebruiken als gastouderopvang.

De kleinere woonunit, die zeer geschikt is als bed & breakfast ruimte, is te bereiken via de entree in de zijgevel, u komt binnen in de woonkamer, links van de woonkamer bevindt zich de keukenruimte met keuken in wandopstelling, los staand fornuis, via de keuken toegang tot badkamer met apart toilet, rechts van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Aan deze woonunit zit een aparte geschakelde berging en een hoekwoning , deze woning is . niet bij de koop is inbegrepen.

De bovenwoning is ook te bereiken via de hoofdingang in de zijgevel maar ook via een doorgang in de benedenwoning naar de hal van de bovenwoning. Hal met trap naar de bovenwoning, deur naar de benedenwoning, bedstee onder de trap, overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, bergruimte met ketelopstelling, complet badkamer met ligbad, douchecabine, en dubbele wastafel, wasmachineaansluiting, aparte toiletruimte, toegang tot de woonkamer met open keukenruimte, open keukenruimte met keuken in wandopstelling, vanuit de keuken direct toegang tot de royale en lichte woonkamer, de woonkamer is uitgerust met grote gaskachel, vanuit de woonkamer direct toegang tot het zonnige dakterras van ruim 66 m². Vanaf het dakterras kunt u via een vaste trap aan de zijgevel ook de tuin bereiken.

Tuin

Rondom de benedenwoning ligt een grote tuin met vrijstaande blokhut, in de grote tuin is er volop van de zon te genieten maar u kunt ook een schaduwplek opzoeken . De tuin is te bereiken via de ingang aan de linkerzijde van de benedenwoning of via de inloopdeur in de eetkamerruimte van de benedenwoning.
Het royale dakterras ( 66 m²) is te bereiken vanuit de bovenwoning.

Bijzonderheden

Kangoeroewoning
Bed and breakfast
Gastouderopvang mogelijkheid
Goed geïsoleerd (dak, -glas,-en gevelisolatie)
Dakterras en grote tuin
Goed onderhouden
Kunststof kozijnen (kleine benedenwoning)
2 nieuwe cv ketels 2017
Aparte meterkast per woonunit
Aparte berging van ca.14 m²

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05604
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 563 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 334 m²
Inhoud 1.212 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wasmachineaansluiting
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel jonge gezinnen in de buurt
    1
    Endorser
  • Dichtbij het centrum
    1
    Endorser
  • De mogelijkheid om er zelf te wonen en ook nog 2 gedeeltes te verhuren.
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Iedereen die hier voor het eerst binnenkomt staat verbaasd over de ruimte en de grootte van het huis, dat zie je er aan de voorkant niet vanaf is hun reactie. We hebben zelfs wel eens mensen gehad die weggingen en na een paar minuten verdwaald waren en de uitgang niet meer konden vinden, omdat het huis uit zoveel ruimtes bestaat. We hebben regelmatig met een groep gekookt op ons horeca-fornuis en daarna gezellig met z'n 16 rond de tafel in de grote eetkamer of in de tuin een barbecue met 40 mensen. Dan heb je nog ons mooie "penthouse" op de bovenverdieping, met een groot dakterras waar je heerlijk rustig, weg van alle drukte, kunt zitten. De bewoner

Video's door vrienden

Kaart

Recent bekeken