Te koop: "Ruim gezinshuis met praktijkruimte en zonnige tuin waar je zó in kunt trekken"

Ruime gezinswoning met praktijkruimte en zonnige tuin in Rengerswetering
LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 765.000,- k.k.

Heerlijk wonen aan de Bunschoter Veenkamp 109! Deze moderne, energiezuinige gezinswoning met praktijkruimte, vier slaapkamers en zonnige tuin (117 m², op het zuiden) biedt alles wat je zoekt. Ruimte, comfort én een fijne ligging in de geliefde wijk Rengerswetering!
Highlights
• Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en aparte wasruimte
• Multifunctionele praktijkruimte met eigen entree en toilet
• ☀️ Zonnige tuin op het zuiden (117 m²) met veranda en berging
• ⚡ Energiezuinig wonen: label A, 18 zonnepanelen en airco
• Eigen oprit met parkeerplek voor de deur
• Kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en speelplekken dichtbij

Droom je van een ruime, moderne gezinswoning met de mogelijkheid om werk en privé op een praktische manier te combineren? Dan is deze geschakelde hoekwoning aan het Bunschoter Veenkamp 109 in de populaire wijk Rengerswetering absoluut een buitenkans. Met verrassend veel ruimte, een multifunctionele praktijkruimte, een royale en zonnige achtertuin én een perfecte ligging biedt dit huis alles wat je zoekt voor jarenlang woongenot.

Wonen in Rengerswetering: gemoedelijk en centraal
De wijk Rengerswetering staat bekend om haar moderne uitstraling, kindvriendelijke karakter en levendige, maar rustige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, scholen, kinderopvang en speeltuintjes. Ideaal voor jonge gezinnen die centraal, maar toch rustig willen wonen.

Indeling en sfeer: licht, luchtig en comfortabel
Bij binnenkomst valt direct de ruime, tuingerichte woonkamer op – een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren geniet je van volop licht en direct contact met de zonnige achtertuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken met voldoende ruimte voor gezellige ontbijt- of kookmomenten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met lades – comfortabel en praktisch in één. Via de openslaande deuren bereik je de in 2022 volledig vernieuwde achtertuin, gelegen op het zuiden.

Energiezuinig en toekomstbestendig
Met een energielabel A, 18 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Op de tweede verdieping is bovendien een airconditioningsysteem geplaatst dat beide bovenverdiepingen koel houdt tijdens warme dagen – ideaal voor zomerse nachten!
Ruimte om te groeien
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van vaste kastruimte en rolluiken – perfect voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig.

Praktijkruimte aan huis
De voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandige praktijkruimte met eigen entree, toilet en airconditioning. Perfect voor wie aan huis werkt, een salon of studio wil beginnen, of gewoon extra ruimte zoekt voor hobby’s of een kantoor aan huis.

Genieten in de tuin
De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 117 m² is een waar buitenparadijs. De tuin is onderhoudsarm aangelegd (2022) en beschikt over een ruime veranda met glazen schuifdeuren, waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Daarnaast is er een grote berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap.

Altijd parkeerplek
De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor je altijd gemakkelijk kunt parkeren – wel zo prettig na een lange dag werken of sporten.

Samengevat
• Bieden vanaf € 765.000,- k.k.
• Geschakelde hoekwoning met praktijkruimte
• Energielabel A + 18 zonnepanelen
• Vier slaapkamers + aparte wasruimte
• Tuin op het zuiden (ca. 117 m²) met veranda en berging
• Vloerverwarming en airconditioning
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Gelegen in kindvriendelijke, moderne wijk

Jouw nieuwe start begint hier!
Bunschoter Veenkamp 109 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een ideale ligging in één. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek waarom iedereen zo graag woont in Rengerswetering. Wie weet begint hier jullie nieuwe gezinsavontuur!

Begane grond
Parkeren op eigen terrein, entree aan de voorzijde, hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met hangend toilet en fontein, vaste trapopgang naar de 1e verdieping (traprenovatie 2022), toegang tot de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, via de dubbele tuindeuren in de achtergevel is er toegang tot de op het Zuiden gelegen achtertuin. In de woonkamer is er een vaste bergruimte aanwezig (trap bergkast), open keukenruimte met keuken in dubbel wandopstelling. De keuken is v.v. inbouwapparatuur o.a. 6-pits gaskookplaat met oven, schouw met afzuigunit, Amerikaanse koelkast ( koel- en vriesgedeelte), vaatwasser, combi-oven/magnetron, ingebouwde koffieautomaat. Op de gehele benedenverdieping ligt een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn gespachteld en het plafond is glad gepleisterd en v.v. een platte plint inbouwspots.

Garage-Praktijkruimte
Aan de woning grenst de voormalige garage die nu in gebruik is als praktijkruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd heet een eigen entree en is v.v. eigen toiletruimte, daglichttoetreding ( lichtkoepel), eigen verwarming en koeling (airconditioning).

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de kleiner slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. handbediende rolluiken en een glad gepleisterd plafond met een platte plafondplint, de tweede (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt eveneens over handbediende rolluiken. Deze kamer is uitgerust met een kasten,- en ladewand, glad gepleisterd plafond met een platte plafondplint. Aparte toiletruimte met zwevend toilet, royale badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met lades, daglichttoetreding, natuurlijke en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Voorzolder met toegang tot aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, bergruimte, hr cv ketelopstelling met hr cv ketel (Intergas) uit 2022. Door plaatsing van een kunststof dakkapel aan de achterzijde is er ruimte ontstaan voor twee extra slaapkamers op deze verdieping, de twee slaapkamers zijn beide v.v. vaste kastruimte, de kleinere kamer beschikt over een dakraam, de grotere is v.v. het kunststof dakkapel. In de trapopgang hangt een airconditioning unit (Mitsubishi) die de 2e verdieping en 1e verdieping kan koelen.

Deze fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De tuin is stijlvol bestraat met een moderne, fraaie tuintegel die een strakke en verzorgde uitstraling geeft. Aan beide zijden zorgen schuttingen voor privacy en een afgebakend geheel.
Centraal in de tuin ligt een stuk kunstgras, dat niet alleen zorgt voor een groen accent maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Langs één zijde is een groene border aangelegd, wat zorgt voor een natuurlijke touch en een levendige sfeer.
Achterin de tuin bevindt zich een royale, afsluitbare veranda met glazen wanden – perfect voor lange avonden buiten of als extra beschutte zitruimte. Aangrenzend aan de veranda is een berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen.
De aanwezige tuinverlichting maakt het geheel af en zorgt voor een sfeervolle ambiance in de avonduren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier bovendien volop van de zon.

Unieke wooneigenschappen/aanbevelingen;
• Praktijkruimte (geïsoleerd) incl. eigen toiletruimte / verwarmen en koelen
• Parkeren op eigen terrein
• Keuken en badkamer in keurige conditie
• Grote afsluitbare veranda
• Tegelvloer met vloerverwarming
• 18 zonnepanelen
• PVC vloeren op de 1e en 2e verdieping
• Tuinrenovatie 2022
• Vier slaapkamers
• Tuin op het Zuiden (avondzon) met veel privacy
• Alle slaapkamers v.v. rolluiken
• Airconditioning op de verdiepingen