Te koop: Instapklaar wonen met energielabel A!

**Stijlvol en Duurzaam Wonen in het Hart van Bunschoten-Spakenburg

Stel je voor: een moderne, goed onderhouden tussenwoning, waar het dorpsleven zich vlak om de hoek afspeelt, en je tegelijkertijd geniet van een heerlijk rustige achtertuin. Klinkt als de speld in de hooiberg, nietwaar? Toch tref je precies dit op Rikkert Jacobstraat 35. We noemen het meteen: deze
instapklare gezinswoning is er eentje die je volgens het boekje gewoon gezien moet hebben als starter, jong gezin of stel dat verlangt naar ruimte, licht en comfort.

Klaar voor de toekomst
Of je nu droomt van een veilige plek voor jonge kinderen, een thuiskantoor, een huis waar alles fris en eigentijds aanvoelt, of gewoon een fijne tuin waar je tot laat in de avondzon kunt zitten: deze woning vinkt het allemaal moeiteloos af. Zeker ook omdat hij onlangs flink onder handen is genomen! De gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd én geïmpregneerd. Het resultaat? Een frisse, moderne uitstraling waar je absoluut blij van wordt. En dat is alleen nog maar de buitenkant…

Eigentijds en Energiezuinig
De volgende stap in duurzaam wonen is hier al gezet. De woning heeft energielabel A en 12 zonnepanelen; dat scheelt in de energiekosten, én het milieu zal je er dankbaar voor zijn. Vrijwel het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen inclusief een stevige, bijpassende voordeur en HR++ glas rondom - zo houd je ’s winters de warmte binnen en de kou buiten. Over echt onderhoudsvriendelijk gesproken!

Binnenkomer met wow factor
Stap je de woning binnen, dan voel je onmiddellijk: hier is houten degelijkheid stijlvol gecombineerd met modern woonplezier. Op de begane grond ligt een strakke Pvc-vloer die tegen een stootje kan en gemakkelijk te onderhouden is. De wanden zijn grotendeels glad gestuukt en fraaie inbouwspots zorgen voor sfeer, overzicht en gezelligheid.

Wonen, werken en ontspannen – alles onder één dak
De royale woonkamer sluit naadloos aan op de half-open keuken, die recent (maart 2025) gloednieuw is opgeleverd. Oftewel: jouw droom van een moderne, stijlvolle
keukenopstelling met slimme bergruimte komt hier tot leven. En alsof dat nog niet genoeg is, is er op de eerste verdieping een aparte werk-/kantoorkamer. Ideaal voor thuiswerkers of studerende kinderen, zonder verlies van woonruimte!

Vier slaapkamers: ruimte voor het hele gezin
Verdeeld over twee verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers. Of je nou een logeerkamer,
kinderkamers of een hobbykamer zoekt – de indeling geeft jou alle vrijheid. De badkamer –
verplaatst en vergroot in 2016 – is slim gesitueerd op een voormalige slaapkamer en voorzien van
moderne gemakken. Hier start je dag in stijl!

Buiten genieten hoort erbij
Achter het huis ligt een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin (gerealiseerd in 2023) van ca. 66 m² met ideale zonligging op het westen. Je vangt hier dus vanaf het middaguur tot in de avond volop zonnestralen op. Dankzij de grote, vrijstaande berging met achterom berg je fietsen, tuinspullen of gereedschap veilig op. Aan luxe geen gebrek: elektrisch screen op de begane grond aan de voorzijde, rolluiken op beide verdiepingen aan de voor- en achterkant (behalve bij de badkamer), én zelfs een buitenzonwering met wind en regensensor. Genieten zonder zorgen dus!

Centraal in het gezellige centrum
Tot slot: de ligging is perfect. Je woont in een fijne wijk in het centrum van Bunschoten-Spakenburg met alle voorzieningen dichtbij; winkels, scholen, sportvelden en speelgelegenheden. Alles wat een starter of gezin zich maar kan wensen ligt binnen handbereik.
Samenvattend…
Ben jij klaar voor de volgende stap? Zoek jij een energiezuinig, modern én royaal huis waar je direct kunt intrekken, midden in het bruisende hart van Bunschoten-Spakenburg? Kom dan snel kijken aan Rikkert Jacobstraat 35. Maak een afspraak, ervaar de ruimte, en wie weet noem jij deze woning binnenkort jouw thuis!
Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wees welkom – dit is jouw kans!

Begane grond
Entree, hal met moderne toiletruimte v.v. hangend toilet, moderne meterkast met 3-fase aansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping, trap bergkast, toegang tot de lichte woonkamer met half-open keukenruimte, deze ruimte wordt door en suite (glas-in-lood) deuren gescheiden van de woonkamer. De moderne keuken is in 2025 geplaatst en beschikt over o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, hot water kraan, vaatwasser. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de recent (2023) aangelegde onderhoudsarme achtertuin met fraaie tegel, door de achtertuin naar de vrijstaande stenen berging met achterom naar de achterliggende steeg.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de in 2016 gerenoveerde badkamer, de badkamer beschikt over een brede wastafel, hangend toilet en inloopdouche met regendouche en handdouche , designradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie, elektrische vloerverwarming, daglichttoetreding; toegang tot ruime ouderslaapkamer met inbouwkast; 2e slaapkamer; kantoorruimte (voormalige badkamer) met vast bureau en vaste internetaansluiting, daglicht.
De gehele bovenverdieping, beschikt over kunststof kozijnen en (m.u.v. de badkamer) elektrisch bedienbare rolluiken. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Voorzolder met HR CV ketelopstelling (Nefit uit 2008), toegang tot twee slaapkamers die zijn vergroot door toepassing van een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een kunststof dakopbouw aan de achterzijde, deze twee slaapkamers en voorzolder zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.

De in 2023 aangelegde achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij, met kunstgras en grote tegels die het geheel een strakke, moderne uitstraling geven. Het terras biedt ruimte aan tuinmeubels, ideaal voor ontspanning. De tuin is omheind met een houten schutting en heeft een moderne buitenzonwering voor extra privacy en schaduw. Strategisch geplaatste plantenbakken verfraaien de ruimte zonder veel onderhoud. Een ideale tuin voor wie houdt van gemak en stijl.

Unieke wooneigenschappen;
Nagenoeg volledig kunststof kozijnen inclusief kunststof voordeur
Nagenoeg volledig HR ++ glas
12 zonnepanelen
Nieuwe keuken maart 2025
Badkamer verplaatst en vergroot
PVC vloer begane grond
Glad gestuukte wanden en inbouwspots
Rolluiken op de 1e en 2e verdieping (excl. badkamer)
Screens (elektrisch) voorzijde begane grond
Onderhoudsarme aangelegde achtertuin (2023)
Gunstige zonligging (westen)
Grote vrijstaande berging met achterom
Buitenzonwering met wind-en regensensor
Aparte werk-kantooruimte